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一是完善商品房买卖合同管理备案制度，坚持商品房合同统一编制、统一发放、统一审定、统一备案、统一归档的管理原则。二是加强商品房预售监管，通过组织企业工作人员培训、派专人实地指导等方式规范各开发企业网上预销售行为，从而确保网上预销售行为规范有序，遏制商品房预销售过程中的投机炒作、变相预销售、无证预销售等违法、违规行为。三是规范房地产开发企业代收费行为，不允许房地产开发企业代替部门收费，如工作需要，确需代收费的，必须出示部门授权委托书，并将授权委托书及收费项目、标准等在售楼场所公示。房地产开发企业不得以交付房屋钥匙为由搭车收取各项费用。如发现违规收取费用的按有关规定给予处罚。