项目名称：365bet官网网址县黄河渔村建设项目
项目概况：项目位于365bet官网网址县东南，东邻三盛公水利枢纽，南邻澄清湖与低空飞行产业旅游区，西邻包兰铁路，北侧沿机场路紧邻南湖湿地，距离京藏高速路21.1公里。东西长760米，南北长480米，总占地570亩。该项目定位为构建黄河岸边休闲驿站，塑造黄河美食文化养生圣地，树立渔村风情旅游度假区标杆，打造国际垂钓领军品牌，规划建设6个区域，包括民俗餐饮、中心文化及采摘、有机蔬菜园、渔文化民俗区、商住混合区、儿童游乐区、野营区。旅游区以自然生态为景观环境、以河套文化为基本文化氛围。将园林休闲与民俗文化体验相交融，形成一个充满文化能量与生命活力的新时空，铸造人们思想回归的精神家园，游客可以在此清幽的环境感悟历史的沉淀。
建设条件：交通优势，磴口县处于包头市和乌海市之间，北部为高耸巍峨的狼山，南面是孕育大地的“母亲河”—黄河。境内交通便利，地理位置优越。包兰铁路线、丹东-拉萨高速公路、110国道由东向西贯穿我县，磴口县距银川机场240公里、乌海机场70公里。县内道路网发达，公路交通便捷，以国道、县道为主干的公路交通网实现乡乡通油路。公用设施社会依托条件，项目区结合相邻道路的市政管网及电力通讯设施，合理规划布局综合管线，本项目按照《城市居住区规划设计规范》及相关要求配建。距项目区较近的道路、电力、通讯等基础设施完善，全县交通方便，有利于游客吞吐；通讯便捷，水资源丰富，能源和电力供应充裕，有着良好的公用设施条件可以依托。政策支持，政府免费提供规划、施工图纸，土地按600元/m2的优惠价格出让，商户可自主选择项目地块建设。
建设内容：建设民宿餐饮区、中心文化区、渔文化民俗街区、商住混合区、采摘园及有机蔬菜园、儿童娱乐区、停车区、野营区、人工森林等。
投资估算：项目总投资3.85亿元，分三期3年（2016-2019年）。一期工程建设期为2016年5月至2017年4月，二期工程建设期为2017年5月至2018年4月，三期工程建设期为2018年5月至2019年4月。
效益预测：项目建成后，可实现年营业收入14920万元，年均利润总额1302.12万元，投资回收期为13.99年；预计年接待游客约18万人次，带动就业437人，辐射带动周边3万余人进行自主就业创业。同时将有效带动磴口县服务、餐饮、物流、农副产品销售等上下游行业的快速发展，推进政府着力打造旅游业，增加财政税收。
市场分析：(1)目标市场,本项目近期目标市场主要为磴口县、临河区及其周边旗县；中远期目标市场主要为包头市、呼和浩特市乃至周边省市、自治区等；随着项目的规模不断扩张，影响力的不断扩大，将吸引国内外众多游客前来观光娱乐。(2)价格现状与预测，目前磴口县三盛黄河游乐园平均单价为166元、纳林湖旅游景区平均单价为168元，而本项目各观光功能区门票拟定的平均单价为100元/人/次；餐饮住宿单价为160元/人/次；商铺租赁单价为54994元/户。本项目票价较其他旅游景区具有票价优势。
前期工作：已完成项目可行性研究报告。投资1100万元完成水系土方开挖，自然驳岸5500米，直立驳岸970米，毛石挡墙5.5公里。
合作方式：独资、合作、合资。
项目联系人：
1．磴口县城建局：刘海军 13947813102
2．磴口县贸促会： 李巧岚 胡永莉0478-4269759 15134972477
